物业住宅项目环境主管岗位职责

物业住宅项目环境主管岗位职责提要：坚持每天巡视所辖小区两次，有效杜绝本小区内乱贴字画、广告，外墙乱写乱画，乱倒（抛）垃圾、随地吐痰等不良现象，并现场督导保洁工作

　　物业住宅项目环境主管岗位职责

　　1、岗位名称：环境部主管

　　2、直接上级：管理处经理

　　3、直接下级：保洁班长、绿化员

　　（1）负责制定绿化养护和保洁卫生工作的年度、季度、月度计划。

　　（2）根据公司要求制订保洁员及绿化员的培训计划，并定期组织实施。通过培训提高员工劳动技能和业务水平。

　　（3）熟悉住宅区楼宇结构、单元户数、楼宇排列，车行道、人行道分布及面积。

　　（4）合理配置住宅区垃圾桶数量、分布地点，垃圾转运车、清扫工具数量及保管场所，合理配备保洁人员，所辖小区内不留卫生死角。

　　（5）将住宅区域保洁任务划定清楚，责任明确。

　　（6）坚持每天巡视所辖小区两次，有效杜绝本小区内乱贴字画、广告，外墙乱写乱画，乱倒（抛）垃圾、随地吐痰等不良现象，并现场督导保洁工作。

　　（7）负责每日检查树木花草的养护、浇水、施肥、杀虫、修剪和清理枯枝叶、除杂草的工作情况，并做详细记录，以此作为每月的岗位考核之一。

　　（8）负责常用机具的日常保管与保养。

　　（9）根据季节的变化，依据市建设局关于注、放水时间的规定，组织并切实做好夏季湖面杂物打捞、湖面水草清理、冬季放水后湖底及池壁的清刷工作。

　　（10）严格执行保洁工作检查制度，公示检查、考核标准，奖惩兑现。实行考核结果与员工绩效工资挂钩。

　　（11）完成管理处经理交办的其它任务。

　　4、直接权限：

　　（1）对下属员工的考核、处罚权。

　　（2）对下属员工的工作指导、督导权。

　　（3）对本部门工作的建议权、报告权。

　　5、岗位素质：

　　（1）信守公司文化，严守公司制度，保守公司机密，以公司利益为重。

　　（2）具有较系统的专业技术知识，富有强烈的事业心和创新精神。

　　（3）具有较强的组织能力，具有强烈的责任心。